Wunderschöne Villa im Landhausstil in Jochberg- Best Lage Kitzbüheler Alpen

4.480.000 EUR   |     |   596m²    |   6 Zimmer 

Beschreibung:

Objektart: Villa Anzahl Schlafzimmer: 6
Objekttyp: Villa im Landhausstil Anzahl Badezimmer: 6
Standort: Jochberg (Kitzbüheler Alpen) Letzte Sanierung: 2002
Wohnfläche: ca. 596 m² Wellnessbereich: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 2.144 m²
(zzgl. Zufahrt ca. 268 m²) Kaufpreis: 4.480.000,- Euro

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In diesem begehrten Naturjuwel, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern mit schönen Gärten, liegt die angebotene, ca. 1980 erbaute Landhausvilla. Ein uneinsehbares, selten schönes Anwesen in exklusivem alpenländischem Stil. Von 2000-2002 wurde es vom Keller bis zum Dach aufwendig saniert, modernisiert und erweitert. Mit besten Materialien und großzügiger Altholz-Ausstattung fachmännisch und sinnvoll renoviert. Mit den vielen Schlafräumen -sechs insgesamt- und jedes mit eigenem Bad, sowie den verschiedenen, in sich geschlossenen Wohnbereichen bietet unser Objekt Platz für eine Großfamilie, in der jeder gerne unter einem Dach lebt, je¬doch auf die Eigenständigkeit nicht verzichten möchte. Eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang im Souterrain bietet vielseitige Möglichkeiten der Nutzung. Umschlossen wird dieser Traum von 2.200 m² sehr gepflegtem Grund mit wun¬derbar angelegtem Garten rund ums Haus mit verschiedenen Terrassen und einem phantasievoll integrierten Koi -Teich mit Wasserfall und artgerechter Filteranlage, der einlädt zum Entspannen und Träumen.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 135 m² große Wellnessbereich mit einem In-door – Schwimmbecken – ca. 10 m x 4,5 m mit Überlauf und römischer Treppe, sowie mit Beleuchtung, Gegenstrom Anlage und Massage Düsen.
Die vollautomatische Heiz- und Klima -Technik für diesen Bereich und das Haus insgesamt ist per Touchscreen und von außerhalb per Computer steuerbar. Die Energie kommt über eine Wärmepumpe. Bei sehr niedriger Temperatur schaltet sich automatisch eine Ölheizung zu, die ansonsten der Warmwasserversorgung dient. Die Fußböden des Hauses, ob Cotto oder Holzdielen, sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, mit Ausnahme der Holzböden in den Schlafzimmern des Gästetrakts im Obergeschoß.

Ausstattung
+ Wohnfläche: ca. 596 m²
+ Zufahrtsweg: ca.268 m²
+ Grundstück: ca. 2.143 m²
+ Grundstück gesamt: ca. 2.411 m²
+ Wellnessbereich: ca. 135 m²
+ Schwimmbad: ca. 10 x 4,5 m
+ Lift zum Skigebiet füßläufig in 3 Minuten erreichbar
+ 18 Loch Golfplatz in der Nähe

Lage

Jochberg, mit nur 1550 Einwohnern, einer Dorfkirche und exzellenten Hotels und Lokalen liegt 924 bis 2000 m ü.d.M. südlich von Kitzbühel im Herzen des Ski- und Wanderparadieses der Kitzbüheler Alpen. Es ist einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsorte in Österreich -Tirol. Sommer wie Winter besticht es durch sein variantenreiches sportliches und auch kulturelles Angebot. Der nahe gelegene Golfplatz Eichenheim z.B. ist mit seinem interessanten 18 Loch Platz einzigartig und durch sympathisches Vereinsleben eine Freude für jeden Golfspieler.
Die Bestlage des Objektes im Dorf gibt die Möglichkeit, durch perfekt angebundene Infrastruktur alle Erledigungen des täglichen Bedarfes schnell und unkompliziert zu meistern. Der zu Fuß in ca. drei Minuten erreichbare Lift bietet für Skibegeisterte das großes Plus, ohne Auto direkt ins Einstiegsgebiet des Großraumes Kitzbüheler Alpen zu gelangen und ebenso mit den Skiern zurück bis vor die Haustüre fahren zu können.

Angebots-ID: OI-Joch 32
Kaufpreis: 4.480.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Zimmer: 6
Wohnfläche: 596 m²
Letzte Renovierung: 2002

Jochberg 6373, Österreich