Top-Sanierte 4 Zimmer Luxuswohnung exklusiv und elegant

3.800.000 EUR   |     |   180m²    |   4 Zimmer 
BESCHREIBUNG:
Diese wunderschöne Altbau-Wohnung erwerben Sie im Erstbezug und befindet sich in der ersten Etage eines denkmalgeschützten Hauses aus der Gründerzeit und liegt im Herzen des Kulturareals Münchens.
Die beeindruckende Fassade besitzt die typischen klassischen Stilelemente eines Stadtpalais aus dieser Zeit. Das Altbauflair ist komplett erhalten, was auch in dem sehr schönen historischen Treppenhaus mit Schmiedeeisen und Holzdielen zu sehen ist. Auf der Hofseite des Hauses wird ein Lift an dieses Treppenhaus angefügt werden. Modernste Heiz-, Kühl- und Belüftungstechniken führen zu einer optimalen Energieeffizienz bei gleichzeitig bestem Raumklima. Sie genießen hier das Flair eines eleganten bürgerlichen Stadthauses kombiniert mit modernster Technik und dem Erstbezugscharakter eines Neubaus.
AUSSTATTUNG:
  • Wohnen und leben im begehrten Münchner
  • Optimale Verkehrsanbindungen per U-Bahn, S-Bahn, Tram, Bus, Auto und Bahn
  • Perfekte Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs. Schulen, Kitas und Kindergärten,
  • Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe
  • Modernes Leben in historischem Gewand – hier erwerben Sie Altbaukultur par excellence
  • So klassisch die Fassade ist, so modern wird Ihr Wohnraum werden – mit den neuesten Standards und Qualitäten
LAGE:
Die Altstadt mit dem Stadtteil Lehel gehört seit jeher zu den beliebtesten und exklusivsten Wohnlagen im Zentrum von München. Das Gebäude befindet sich in absoluter Top-Lage am Beginn einer ruhigen Seitenstraße, mit einem gewachsenen Umfeld aus renovierten und sanierten Altbauten mit allen Geschäften, Lokalitäten und Dienstleistungsbetrieben des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustüre. Auch die Isar und die Isarauen sowie der Englische Garten befinden sich in direkter Laufnähe. Zudem sind Sie umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Stationen sowie die Trambahn- und Bushaltestellen. Das Herz Münchens, den Marienplatz, erreichen Sie in nur 15 Gehminuten. Besser und zentraler sowie zugleich stilvoller kann man in München kaum wohnen.
SONSTIGE INFOS:
Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen vom Auftraggeber, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die Firma Blue Immo e. K. Frau Oksana Ivanova hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Angebots-ID: OI-3310
Kaufpreis: 3.800.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Provision für Verkäufer: 3,57% inkl. MwSt.
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 180 m²
Balkon

80538 München