1,5 Zimmer Wohnung in München Feldmoching

330.000 EUR   |     |   37m²    |   1.5 Zimmer 

Objektbeschreibung

Das gut geschnittene Appartement Nr.7 befindet sich im Erdgeschoss mit sonniger Terrasse. Es handelt sich um ein Neubau-Objekt wo die Schlüsselübergabe erst kürzlich am 2.8.2019 erfolgte.

Die Wohnung wird komplett möbliert inkl. neuer weißer Einbauküchen mit Waschmaschinen und Geschirrspüler verkauft.

Mitverkauftes Inventar:

+ Spiegel

+ Schlafzimmer-Schrank (Front in weiß Hochglanz)

+ Boxspringbett mit Matratzen (Breite 140 cm)

+ Flachbildschirm-TV auf Untertisch

+ Stehlampe

+ 2 ClubSessel

+ Couchtisch

+ Beistelltisch

+ Wandbild

+ 2 Vorhangstangen mit insgesamt 6 hochwertigen Gardinen

+ Balkonmöbel

+ Komplette Einbauküche inkl:

+ Backofen

+ Geschirrspülmaschine

+ Einbau-Waschmaschine

+ Einbaukühlschrank

+ Glaskeramik-Kochfeld

Durch den tollen Schnitt des Appartements ist der Schlafbereich durch zwei Schiebetüren vom Wohnbereich abgetrennt, sodass sich eine praktische gemütliche kleine 1,5 Zimmer Wohnung ergibt. Eine neue Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer geeignet.

 

Die Wohnung kann durch die neuwertige Möblierung sofort vermietet bzw. bezogen werden. Wir können Sie gerne bei der Vermietung mit unserer langjährigen Erfahrung unterstützen Durch die Nähe zu großen Firmen wie z.B. BMW, Knorr Bremsen ist eine schnelle Vermietung gegeben. Kaufpreis inkl. Einbauküche und Möbel

Ausstattung

+ Neuwertige Wohnungen

+ Moderne Einbauküche mit Waschmaschine und Geschirrspüler

+ Möbel siehe Beschreibung

+ Baujahr/Übergabe erst August 2019 erfolgt

+ KfW 55 Energieeffizienzhäuser nach EnEV 2016

+ Aufzug vom Keller bis zum Dachgeschoss

+ Fußbodenheizung in allen Räumen

+ Echtholzparkett in allen Wohnräumen

+ Große Balkone und Terrassen mit Echtholzbelag

+ Bodengleiche Duschen

+ Elektrische Rollläden

+ Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil

+ Bodentiefe Fenster

+ Großzügige Tiefgaragenstellplätze

+ Parkähnliches Grundstück am Feldmochinger Mühlbach

+ Umweltfreundliche Pelletheizung

+ Kellerabteil

+ U-Bahn und S-Bahn mit dem Fahrrad oder der Busverbindung in der nähe Objekt schnell erreichbar

+ fast noch volle 5 Jahre Gewährleistung vom Bauträger bis 1.8.2024.

Lage

Der im Münchner Norden gelegene Stadtteil Feldmoching vereint die Vorteile von Naturverbundenheit und Stadtnähe und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Darin enthaltene Ortsteile sind Fasanerie, Feldmochinger Anger, Harthof und Lerchenauer See. Außerdem bietet dieser auch bei Familien beliebte Stadtteil in der Nähe zahlreiche Erholungsgebiete wie z.B. der Feldmochinger See, der Lerchenauer See und Fasanerie See und weitere kleine Seen die es lohnt zu entdecken und bei Fußgängern sowie Fahrradfahrer beliebt sind. Mit dem Bus erreichen Sie schnell die U-Bahn und S-Bahn Haltestelle von der aus Sie schnell in ca. 14 Minuten die Münchner Innenstadt erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch sowie ein Einkaufszentrum und mehrere Kindergärten und viele staatliche Schulen finden Sie in der Nähe. Durch die gute Anbindung ist die Münchner Innenstadt ebenso schnell zu erreichen wie der Flughafen München – Fahrzeit beträgt hier über die Autobahn A9 bzw. A95 nur ca. 25 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. , diese ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Um Ihre Anfrage – auch per Mail- zügig zu bearbeiten, bitten wir stets um die Angabe Ihrer Adressdaten und einer Telefonnummer.

Angebots-ID: OI-Feldmoching 07 15
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 330.000 EUR
Hauskosten: 160 EUR
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Zimmer: 1.5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 37 m²
Etagen: 2
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Holzpellets
Wert des Endenergiebedarfs: 61,8 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
AufzugBarrierefreiGarageGartenTerrasseKücheKellerWaschkücheFahrradkellerKabel/Sat-TVVollmöbliert

80995 München
Deutschland