NEUBAU: Großzügige sonnige Architekten DHH mit 6 Zimmern in ruhiger Lage von Dachau

950.000 EUR   |     |   175m²    |   6 Zimmer 

Beschreibung:

In einer der gefragtesten Wohnorte vor den Toren Münchens wird in ruhiger Lage von Dachau derzeit diese großzügige Doppelhaushälfte in einem modernen Stil in Massivbauweise in Kürze fertiggestellt mit einer Wohn-Nutzfläche von ca. 233 m² (ca. 175 m² Wohnfläche + Vollkeller). Dies bietet für Sie zum einen den Vorteil, dass Sie nicht mehr lange Warten müssen bis zur Fertigstellung, diese ist in Kürze im  Mai 2020 geplant, jedoch noch Ihre Wünsche für persönliche Änderungen verwirklichen können.

In allen Räumen wurde  das Spiel mit dem Tageslicht nahezu in Perfektion umgesetzt. Im Erdgeschoss beeindruckt das Wohnzimmer  mit Großzügigkeit und viel Licht. Die etwas abgetrennte Küche können Sie nach Ihren eigen  Wünschen planen, außerdem befindet sich im Ergeschoss noch ein Gäste WC und ein kleiner Raum. Im Obergeschoss das über eine schöne elegante Treppe zu erreichen ist befinden sich 3 helle Räume die als Schlaf- oder Kinderzimmer bzw. Büro genützt werden können sowie das großzügige Bad mit Doppelwaschbecken und Platz für Badewanne sowie Dusche und sep. Nische für Waschmaschien / Trockner.

Das Dachgeschoss bietet nochmals sehr viel Platz für 2 weitere Schlafzimmer oder die Kombination aus Schlafzimmer mit separaten Ankleidezimmer.

Im Souterrain befinden sich ebenfalls vier Räume.

Große Fensterfronten ermöglichen in allen Räumen rundherum den Blick über den Garten und auf die Natur.

Das Gesamtgrundstück ist 605,6 m² groß, liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Dachau Süd mit Anliegerverkehr und wird als ideell geteiltes Grundstück übergeben. Bei dem angebotenen Teil-Grundstück (Größe 263,8 m²) handelt es sich um ein Eckgrundstück mit südöstlicher Himmelsausrichtung.

Die Fertigstellung ist in Kürze Ende Mai 2020 geplant.

Der Niedrigenergiehaus Standard ist selbstverständlich.

 

Ausstattung:

+ NEUBAU Architekten Haus – Kaufpreis 950.000 € + Stellplatz 5.000 €
+ 6 Zimmer
+ großzügige Bad mit Doppelwaschbecken mit Badewanne und separate Dusche
+ Nische / Platz für Waschmaschine / Trockner im Bad
+ Grundwasser-Wärmepumpe
+ Fußbodenheizung
+ Fenster mit 3-fach Verglasung
+ Großes Fenster-Schiebeelement im Wohnzimmer
+ Große sonnige Terrasse nach Süd / Osten
+ 2 PKW Außen-Stellplätze
+ voll ausgebauter Keller mit 4 Räumen

+ baldige Fertigstellung in Kürze Ende Mai 2020 geplant

Lage:

Dachau mit seiner historischen Altstadt hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnorte vor den Toren Münchens entwickelt.
Die Immobilie liegt am Rand von Dachau, Erholungsgebiete wie der Waldschwaigsee oder der Stadtwald in Dachau sind schnell zu Fuß erreichbar und auch der beliebte Karlsfelder See ist schnell erreichbar. Die Umgebung lädt ein ausgiebige Spaziergänge oder Fahradtouren zu unternehmen.
Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in nächster Nähe.
Die Anbindung an die Münchner Innenstadt ist sehr gut über die A99, B471 und B304 ist die City und auch der Flughafen in ca. 30 Minuten schnell erreichbar.
Die Bushaltestelle in direkter Nähe bietet eine zügige Anbindung an den MVV, in 8 Minuten zum Bahnhof Dachau, von dort ist man innerhalb von ca. 22 Minuten in der Münchner Innenstadt.

– 500 m zur nächsten Bushaltestelle
– 15 min. zu Fuß zum Waldschwaigsee
– 10 min. zum Stadtwald in Dachau
– 10 min. mit dem Rad zum S-Bahnhof Dachau von dort innerhalb von 45 min. zur City München
– 35 km zum Flughafen München
– in der Nähe Grundschule, Kindergärten und Sportverein
– Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi und Lidl sind schnell mit Fahrad oder Auto zu erreichen (ca. 2 km)

Angebots-ID: OI- 2020 Dachau
Verfügbar ab: 1.6.2020
Kaufpreis: 950.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Kellerräume: 4
Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 263 m²
Nutzfläche: 233 m²
Baujahr: 2020

85221 Dachau