Modernes Appartement in Bogenhausen für Investment oder Selbstbezug – U-Bahn

265000 EUR   |     |   29,05m²    |   1 Zimmer 

BESCHREIBUNG:

Das komplette Haus wurde 2014 komplett kernsaniert und mit viel Liebe zum Detail umfangreich modernisiert und mit

moderner Ausstattung und Einbau-Möbeln ausgestattet, außerdem verfügt es über einen Concierge-Service.

Mit den modernen Businessapartment in München – Bogenhausen profitieren Kapitalanleger und Eigennutzer von starken gesellschaftlichen Trends: Kleinteilige aber hoch komfortable, innerstädtische Apartments die den Bedürfnissen der Bewohner, temporär oder auf Dauer, ideal angepasst sind.

 

Bogenhausen gehört zu den Top-Lagen Münchens. Das beliebte Viertel ist infrastrukturell sehr gut angebunden und bietet mit vielen Shopping- und Freizeitangeboten eine hohe Lebensqualität. Außerdem entsteht gegenüber aktuell

ein Neubauprojekt „Bogen“ wo im Erdgeschoss Gastronomie und Einzelhandel geplant

sind.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und somit für Eigennutzer und Kapitalanleger geeignet. Für Kapitalanleger ergibt sich eine Rendite von ca. 4,3 % pro Jahr!

Vergleichbare Apartments im selben Haus werden aktuell für ca. 950 € Kaltmiete (Wohnen auf Zeit mit Möbel) bis 24 Monate oder auch langfristig – Kaltmiete von ca. 950,- € monatlich bzw. jährlich 11.400 € im Verhältnis zum Kaufpreis 265.000 € ergibt 4,3 % Rendite

 

Tiefgaragen-Stellplätze können angemietet werden stehen jedoch nicht zum Verkauf.

 

AUSSTATTUNG:

 

+ Eichen-Parkettboden

+ Edle Lampen

+ Einbauschränke

+ Fußbodenheizung

+ vollausgestattete Einbauküche inkl. Geschirrspüler

+ Edles Designer-Bad mit bodentiefer Dusche

+ Video-Gegensprechanlage

+ Wasch- und Trockenraum im Keller

+ Concierge-Service

+ das Appartement wird voll möbliert verkauft inkl. Inventar

+ derzeit Einzelbett jedoch auch genügend Platz für Doppelbett

+ Gardinen

+ elektrische Jalousien

 

LAGE:

Gute beliebte Lage in Bogenhausen. Apartment zum ruhigen begründen Innenhof. U- und S-Bahn Nähe.

Zudem sind praktisch alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Nähe. Erstklassige Restaurants wie „Feinkost Käfer“ in Altbogenhausen oder auch das „Seehaus“ im Englischen Garten sind schnell erreichbar.

 

SONSTIGES:

Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen vom Auftraggeber, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Firma Blue Immo e. K. Frau Oksana Ivanova hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

 

 

Angebots-ID: OI-BOG 77
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 265000 EUR
Nebenkosten: 175 EUR
Provision für Käufer: 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 29,05 m²
Etage: 2
Etagen: 4
Letzte Renovierung: 2014
Objektzustand: Neuwertig
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 57
Wert des Endenergiebedarfs (Strom): München - Bogenhausen
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
AufzugBalkonKellerWaschkücheVollmöbliert
Vogelweidestr. 7
81677 München