Blue Immo e.K.

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  • München Schlosspark Nymphenburg
    Objekt-Nr.: OI-1971
Exklusive 3 Zimmer OG - Wohnung am Schloßpark Nymphenburg - unweit vom großen See und Pagodenburg!
Kaufpreis:
1.100.000,00 €
Provision:
3,57% inkl. MwSt.
  • Beschreibung:
    Das Anwesen vereint den Suchwunsch vieler Kaufinteressenten. Es verfügt insgesamt nur über 5 Wohneinheiten und ist bestausgestattet. Je 2 Wohneinheiten befinden sich im Erd-und Obergeschoss sowie eine Wohneinheit im Dachgeschoss.
    Alle Wohnungen sind über die Tiefgarage durch einen Aufzug erreichbar.
    Neben einem sehr großzügigem Wohnraumzuschnitt sind alle Wohnungen im Innern barrierefrei zu erreichen.(entsprechend d. Baubeschreibung ”Barrierefreiheit”)
    Im Obergeschoss verfügen die Einheiten jeweils über einen großen Balkon.
    Ein Markise kann den Balkon gem. Hausordnung verschatten.
  • Ausstattung:
    • anspruchsvolle Architektur
    • individueller Grundriss
    • Tragende Wände in Ziegelbauweise
    • bodentiefe Fenster
    • Dross&Schaffer Einbauküche mit Essbar
    • Siemens Einbaugeräte
    • elektrisch bedienbare Rolladen
    • Hochwertiges Eichenparkett
    • Fußbodenheizung
    • Handtuchtrockener
    • 1 großzügiges Bad in Schlafbereich
    • 1 Zusatz Gäste WC mit Dusche
    • Abstellraum mit WM-Anschluss
    • Großformatiges Feinsteinzeug als Bodenfliesen
    • Aufzugsanlage von TG bis DG
    • intelligentes Lüftungskonzept
    • KFW 70 Standard nach ENEV 2009
    • Gasbrennwerttherme mit Solarthermie
    • Erhöhter Schallschutz
  • Lage:
    Das Anwesen befindet sich genau an der Grenze zwischen den in München sehr begehrten Stadtteilen Nymphenburg und Obermenzing. Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch Einfamilienhäuser und kleineren Wohnanlagen.
    Obermenzing und Nymphenburg teilen sich den Schlosspark Nymphenburg, eines der größten und bedeutendsten Gartenkunstwerke Deutschlands. Schloß und Park gemeinsam zeigen heute eine Einheit, die seinerzeit nur dem Kurfürsten und dem König zustand. Die Nähe zum Schlosspark, der kurze Weg zu den großen Kaskaden, dem Apollotempel und der Pagodenburg verleihen diesem Objekt ein unvergleichliches Umfeld.
    Das Schloss-Museum, der botanische Garten oder ein Besuch im Biergarten bei der ”Fasanerie” - schon mancher Sonntag ist hier familiär verbracht worden.
    Spazieren gehen und Joggen im Schlosspark bishin zur Blutenburg, hier wird es ohne Umstände einfach möglich.
    In der Nähe finden Sie die S-Bahn Station Obermenzing, die Trambahnhaltestelle Amalienburgstrasse der Linie 17 sowie mehrere Bushaltestellen.
  • Sonstige Infos:
    Alle genannten Angaben beruhen auf Informationen vom Auftraggeber, für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. , diese ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig. Um Ihre Anfrage - auch per Mail- zügig zu bearbeiten, bitten wir stets um die Angabe Ihrer Adressdaten und einer Telefonnummer.


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